文曲临田宅宫，可守祖产，会吉星可自置。
田宅宫喜紫微、天府、廉贞、武曲、天同、天相、太阴、天机、天梁、辅弼、禄存等吉曜庙旺守值，则不动产多，田宅荣昌，尤以紫微、天府、武曲、禄存为大旺；遇羊陀火铃劫空主破败，自置亦难。吉多无凶，不但有祖业可享，自值亦佳，凶多无吉，全无祖业，更无自己的房产，纵有亦必变卖，主破败；吉凶各有，主宅运进退不一，中晚年能够自置。
文曲星临田宅宫的人，有祖业可承可守，且有更新。逢煞，有进退。逢吉，田园广置。宜近金石、古玩、文具店、水池、法院。庙旺，不但有承继遗产之运，亦能自置产业。可守祖产，会吉星可自置。昌曲入田宅者，爱购书，家中藏书多，但自己并不一定会读完。
文曲属水，且是绵绵不绝的细水，当田宅宫出现文曲时，家中很容易有水管漏水之类的问题，往往一波未平一波又起，怎么都搞不定（如遇化忌尤验），如果加上破军星，状况会更加严重，此外，破军加文曲本身就是凶格，有「一洩千里」之意，除了当心漏水，更要小心破财。若田宅宫有文昌或文曲或化科，则是装潢典雅充满书香气息，居家环境优美，并且靠近文教区的房子，小而美的居多。
文曲化科：可分期付款买房子。
文曲化忌：注意房地产之所有权状及一切凭证，又忌为人担保。文曲化忌，在买房子时容易因契约文书不小心而受损失。